Управление / Экономия
Просмотры: 2 362
Комментариев: 3
Несколько советов для тех, кто хочет быстро продать квартиру по выгодной цене

Несколько советов для тех, кто хочет быстро продать квартиру по выгодной цене

Продажа квартиры – ответственный и значительный шаг в жизни среднестатистического россиянина. Сделка купли-продажи является многоэтапной процедурой, где практически каждое действие требует консультации с профессионалами: определение оптимальной рыночной цены квартиры, поиск платежеспособного покупателя, правильное составление договора отчуждения, форма окончательного расчета.

Так как быстро продать квартиру, не понижая существенно цену, достаточно сложно самостоятельно, то для оперативности и поддержки собственник обычно привлекает в качестве посредника агентство недвижимости.



Предпродажная подготовка

Чтобы первое впечатление от помещения было позитивным, квартиру следует очистить от посторонних предметов, помыть окна, исправить мелкие дефекты отделки и сантехники. Квартира быстро найдет своего покупателя, если владелец приведет в порядок и осуществит косметический ремонт не только в собственных квадрантных метрах, но и уберет подъезд и помоет лестничную площадку.

Перед показом проветрите помещение и попробуйте наполнить его домашними запахами, ассоциирующиеся с уютом: молотого кофе или свежей выпечки.

При личном общении с визитером, который ищет подходящее жилье, расскажите ему о тех преимуществах объектов инфраструктуры, которые находятся поблизости, достоинствах транспортной развязки и приличных соседях.



Приведение в порядок документов

Перед тем как вы выставите квартиру на продажу, проверьте, насколько правомочны ваши документы. Если в помещении произведена перепланировка или переоборудование, то ее необходимо узаконить.

Срок действия техпаспорта – 5 лет, поэтому для сделки при необходимости следует заранее вызвать техника БТИ, чтобы не платить затем за срочность.

Документы на продажу квартиры

Как быстро продать квартиру, если объект находится в долевой или совместной собственности? Чтобы быть наготове и в короткие сроки оформить задаток и сделку, необходимо заранее получить нотариально заверенное согласие или доверенность сособственников (супруга) на продажу квартиры.

Начиная продажу, найдите вариант для последующего проживания, чтобы быстро освободить жилье после регистрации договора. Сняться с регистрации по месту жительства лучше заранее.



Выбор посредника

Наличие рекомендации является лучшим постулатом для сотрудничества с риелтором. Но если никто из знакомых не может порекомендовать профессионала, то необходимо тщательно подойти к выбору специалиста по недвижимости. Кроме репутации агентства, проверьте наличие сертификата у того риелтора, который будет заниматься вашей квартирой. При заключении эксклюзивного договора внесите пункт об ответственности посредника в случае нарушения им взятых обязательств по сопровождению сделки.



Рекламная компания

Ответ на вопрос как быстро продать квартиру во многом зависит от рекламной компании. Чем на большее количество сайтов будет размещено объявление, тем выше будет отклик от покупателей. Тем из продавцов, которые сотрудничаю с агентствами недвижимости, нет необходимости самостоятельно тратить деньги и время на рекламирование объекта. Профессиональный, материально заинтересованный риелтор организовывает расклейку объявлений, дает объявление в СМИ, предлагает объект партнерам из других агентств недвижимости.

Есть несколько вариантов передачи денег от покупателя к собственнику квартиры, для каждого случая он выбирается индивидуально. Это может быть наличный расчет, аренда сейфа в депозитарии, аккредитив. Обычно организацией процесса занят посредник, что минимизирует риски продавца.

Последним этапом для продажи квартиры является совместный с новым хозяином жилья визит в Росреестр, что делает договор окончательно правомочным.

Автор: Нина Кирова


Как правильно сэкономить на бронировании отеля: практические советы и рекомендации
16 июля 16:13
Многие люди предпочитают обстоятельно планировать свой отдых заранее. Благо, современные возможности интернета значительно облегчают им эту задачу. Сегодня каждый турист наверняка знает в каком номере отеля он будет жить, и где именно будет находиться гостиница. Но при этом стоит отметить тот факт, что далеко не все отдыхающие понимают, как сэкономить на бронировании отеля, и не всегда уделяют внимание различным деталям, наивно полагая, что более чем достаточно лишь определиться с подходящей по...
Как правильно купить дешевые авиабилеты: важные советы и рекомендации
15 июля 11:57
Вне зависимости от того, собираетесь ли вы в далекое путешествие или же в командировку куда-либо, стоимость билетов на самолет часто составляет львиную долю затрат всей...
Что влечет за собой неуплата коммунальных услуг?
3 марта 10:32
Значительное повышение цен на коммунальные услуги приводит к тому, что многие граждане оказываются не в силах регулярно осуществлять платежи. Поэтому россияне часто...
30 марта 18:03
Сейчас все крупные торговые сети имеют свои бонусные программы. Российская сеть продовольственных магазинов «Пятёрочка» не исключение. Этот сетевой продуктовый магазин...
10 февраля 10:54
Многим бухгалтерам, работающим в бюджетных организациях, однажды придется столкнуться со списанием оргтехники. Его проводят в том случае, когда у компании во владении...
21 декабря 12:23
Согласитесь, что еще 15-20 лет назад жители нашей страны даже не думали о том, что свою квартиру можно полностью преобразить, если снести в ней практически все стены и...
Нажимая на кнопку «Оставить комментарий», вы принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.
Подписаться
Уведомить о
guest
3 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Miranda Lawson
Miranda Lawson
5 лет назад

Статья хорошая, особенно для тех, кто продает недвижимость впервые. Особенно хочу отметить, что главное в этом деле — холодная голова и обдуманность действий. Ничего не подписывайте, пока внимательно не прочтете. Не кидайтесь сломя голову на первое или второе предложение, каким бы замечательным оно не казалось. Помните — бесплатный сыр редко оказывается по-настоящему бесплатным)

Михаил
Михаил
5 лет назад

Всем привет. На самом деле, и я считаю что прав, нужно найти хорошую риэлторскую компанию с хорошими отзывами и безупречной репутацией. И все ваши проблемы выше описанные, компания будет решать сама.

Катерина
Катерина
5 лет назад

Очень полезная статья! Действительно, если в квартире порядок, а так же порядок в документах — продать квартиру можно намного быстрее! Про рекламу не соглашусь. Мне кажется, лучше самому тоже давать объявления на самые известные сайты, на местные доски объявлений в интернете и на городских форумах в соответствующих разделах. Конечно, это — работа агентства, но ведь в интересах продавца продать как можно скорее, а на эксклюзивный договор с риэлтором деньги есть не всегда.

Adblock
detector