Управление
Просмотры: 1 768
Комментариев: 3
Несколько советов для тех, кто хочет быстро продать квартиру по выгодной цене

Несколько советов для тех, кто хочет быстро продать квартиру по выгодной цене

Продажа квартиры – ответственный и значительный шаг в жизни среднестатистического россиянина. Сделка купли-продажи является многоэтапной процедурой, где практически каждое действие требует консультации с профессионалами: определение оптимальной рыночной цены квартиры, поиск платежеспособного покупателя, правильное составление договора отчуждения, форма окончательного расчета.

Так как быстро продать квартиру, не понижая существенно цену, достаточно сложно самостоятельно, то для оперативности и поддержки собственник обычно привлекает в качестве посредника агентство недвижимости.

к оглавлению ↑

Предпродажная подготовка

Чтобы первое впечатление от помещения было позитивным, квартиру следует очистить от посторонних предметов, помыть окна, исправить мелкие дефекты отделки и сантехники. Квартира быстро найдет своего покупателя, если владелец приведет в порядок и осуществит косметический ремонт не только в собственных квадрантных метрах, но и уберет подъезд и помоет лестничную площадку.

Перед показом проветрите помещение и попробуйте наполнить его домашними запахами, ассоциирующиеся с уютом: молотого кофе или свежей выпечки.

При личном общении с визитером, который ищет подходящее жилье, расскажите ему о тех преимуществах объектов инфраструктуры, которые находятся поблизости, достоинствах транспортной развязки и приличных соседях.

к оглавлению ↑

Приведение в порядок документов

Перед тем как вы выставите квартиру на продажу, проверьте, насколько правомочны ваши документы. Если в помещении произведена перепланировка или переоборудование, то ее необходимо узаконить.

Срок действия техпаспорта – 5 лет, поэтому для сделки при необходимости следует заранее вызвать техника БТИ, чтобы не платить затем за срочность.

Документы на продажу квартиры

Как быстро продать квартиру, если объект находится в долевой или совместной собственности? Чтобы быть наготове и в короткие сроки оформить задаток и сделку, необходимо заранее получить нотариально заверенное согласие или доверенность сособственников (супруга) на продажу квартиры.

Начиная продажу, найдите вариант для последующего проживания, чтобы быстро освободить жилье после регистрации договора. Сняться с регистрации по месту жительства лучше заранее.

к оглавлению ↑

Выбор посредника

Наличие рекомендации является лучшим постулатом для сотрудничества с риелтором. Но если никто из знакомых не может порекомендовать профессионала, то необходимо тщательно подойти к выбору специалиста по недвижимости. Кроме репутации агентства, проверьте наличие сертификата у того риелтора, который будет заниматься вашей квартирой. При заключении эксклюзивного договора внесите пункт об ответственности посредника в случае нарушения им взятых обязательств по сопровождению сделки.

к оглавлению ↑

Рекламная компания

Ответ на вопрос как быстро продать квартиру во многом зависит от рекламной компании. Чем на большее количество сайтов будет размещено объявление, тем выше будет отклик от покупателей. Тем из продавцов, которые сотрудничаю с агентствами недвижимости, нет необходимости самостоятельно тратить деньги и время на рекламирование объекта. Профессиональный, материально заинтересованный риелтор организовывает расклейку объявлений, дает объявление в СМИ, предлагает объект партнерам из других агентств недвижимости.

Есть несколько вариантов передачи денег от покупателя к собственнику квартиры, для каждого случая он выбирается индивидуально. Это может быть наличный расчет, аренда сейфа в депозитарии, аккредитив. Обычно организацией процесса занят посредник, что минимизирует риски продавца.

Последним этапом для продажи квартиры является совместный с новым хозяином жилья визит в Росреестр, что делает договор окончательно правомочным.

Автор: Нина Кирова

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже.

Нажимая на кнопку «Отправить», вы принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.


Это вам будет интересно
Как избежать лишних трат – 25 эффективных рекомендаций
24 сентября 19:44
Наверняка у вас уже на раз случалась такая ситуация, когда к концу месяца вы попросту не можете вспомнить, куда же потратили определенную часть ваших средств? В действительности же это происходит из-за того, что вы не контролируете свои финансы и совершаете массу импульсивных покупок, что не позволяет избежать лишних трат денег. Честно говоря, большая часть таких приобретений редко оказывается полезной. А ведь все эти деньги можно было бы сохранить и накопить впоследствии ощутимый капитал!А...
Для чего на самом деле нужен ежедневник и как его правильно вести?
1 сентября 23:18
Многие люди задаются вопросом о том, как вести ежедневник правильно. И это неудивительно, ведь если постоянно держать в своей голове массу разнообразной информации и...
Список наиболее важных дел, которые обязательно нужно сделать перед отпуском
28 июля 14:56
Вряд ли кто-либо станет спорить с тем утверждением, что полноценный отдых является важнейшей частью нашей жизни, которая позволяет не только приятно провести время и...
11 июля 18:53
Что же делать, если банкомат съел карту и не возвращает ее длительное время? Прежде чем ответить на этот вопрос, стоит отметить, что такое практичное изобретение, как...
24 июня 09:13
Развитие электронных технологий продвигается все большими темпами. Так, более десяти лет назад этот прогресс коснулся и финансовой сферы. А уже сегодня трудно...
18 июня 13:58
Если вы еще ничего не слышали про принцип Парето, то вам обязательно стоит ответить на следующий вопрос – хотелось бы вам добиться максимальной эффективности в...
Поделитесь этой статьей в соцсетях:
Оставьте свой комментарий:
Нажимая на кнопку «Комментировать», вы принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.
  • http://www.odnoklassniki.ru/profile/575342296776 Miranda Lawson

    Статья хорошая, особенно для тех, кто продает недвижимость впервые. Особенно хочу отметить, что главное в этом деле — холодная голова и обдуманность действий. Ничего не подписывайте, пока внимательно не прочтете. Не кидайтесь сломя голову на первое или второе предложение, каким бы замечательным оно не казалось. Помните — бесплатный сыр редко оказывается по-настоящему бесплатным)

  • Михаил

    Всем привет. На самом деле, и я считаю что прав, нужно найти хорошую риэлторскую компанию с хорошими отзывами и безупречной репутацией. И все ваши проблемы выше описанные, компания будет решать сама.

  • Катерина

    Очень полезная статья! Действительно, если в квартире порядок, а так же порядок в документах — продать квартиру можно намного быстрее! Про рекламу не соглашусь. Мне кажется, лучше самому тоже давать объявления на самые известные сайты, на местные доски объявлений в интернете и на городских форумах в соответствующих разделах. Конечно, это — работа агентства, но ведь в интересах продавца продать как можно скорее, а на эксклюзивный договор с риэлтором деньги есть не всегда.