1 августа 2021 года 13:20
Бесплатная помощь юриста!
Звоните по телефону >>>
Или закажите обратный звонок!
8 (800) 555-67-55 доб. 385 (Россия, бесплатно)
8 (499) 703-35-33 доб. 469 (Москва и область)
8 (812) 309-06-71 доб. 112 (Санкт-Петербург и ЛО)
Кредиты
Просмотры: 7 341
Комментариев: 3
Ипотека на строительство частного дома: сложности с залогом и процесс оформления

Ипотека на строительство частного дома: сложности с залогом и процесс оформления

Собственный дом – это комфорт и уютная жизнь. Отсутствие соседей позволяет наслаждаться тишиной, а придомовая территория дает возможность осуществления всех идей и фантазий.

Мечта может сбыться. Если не хватает денег, то ипотека на строительство частного дома станет лучшим выходом из сложившейся ситуации.

к оглавлению ↑

Общие требования к клиенту

Банки устанавливают определенные критерии к клиентам. Это касается возраста, рабочего стажа и уровня дохода. Стандартно минимальный возраст заемщика не может быть менее 21 года. А также банк будет считать максимальный возраст на момент окончания ссуды. Если заем оформляется на 30 лет, а заемщику уже 50, то шансы на получение одобрения крайне малы. Выйти из ситуации можно сократив срок погашения ссуды.

Уровень дохода считается из расчета обеспечения всей семьи заемщика. Ситуация, когда в семье есть иждивенцы, может неблагоприятно сказаться на решении банка. Здесь решающую роль будет иметь уровень зарплаты, стаж, а также другие источники дохода членов семьи. В некоторых случаях можно привлечь созаемщиков. Это могут быть родственники, знакомые или коллеги по работе. Они должны оформить соответствующее поручение и будут нести материальную ответственность при неисполнении заемщиком обязательств.


к оглавлению ↑

Залог при строительстве дома

Сейчас на рынке очень много разных предложений жилищного заимствования. Все они отличаются условиями предоставления и размером процентов. Объединяет их необходимость оформления залога на возводимый дом. Как вариант, можно оформить в залог другую собственность.

Часто возникает вопрос о том, как оформить в залог дом, которого еще нет. Здесь есть несколько решений. Одним из них будет оформление в залог земельного участка. Однако, этот вариант подойдет не всем. Все дело в стоимости земли. Если она меньше суммы предоставляемого кредита, то банк откажется от такого обеспечения. Выходом из ситуации будет предоставление в залог другого недвижимого имущества. Это может быть квартира. Для того чтобы оформить такой залог, необходимо провести оценку недвижимости. Рекомендованная банком компания подготовит оценочный отчет, и после этого будет оформлено обременение.

После завершения строительства дома необходимо оформить залог на него. Для этого будет снято обременение с иного имущества заемщика и переоформлено на построенный объект. До полного закрытия жилищного займа будет находиться в залоге у банка.


к оглавлению ↑

Документы для банка

Ипотека на строительство частного дома предоставляется после предъявления всех необходимых документов. Это небольшой список:

  • паспорт заемщика и созаемщиков;
  • заявление;
  • документ о доходах;
  • документы по предоставляемому залогу.

В зависимости от банка и конкретной ситуации у заемщика могут потребовать дополнительные документы. Стандартно кредитор оглашает ответ в течение 5-10 дней с момента получения документов.


к оглавлению ↑

Обслуживание ипотеки

Заемщику стоит помнить о том, что кредит может предоставляться частями. Не обязательно сразу тратить все средства. Расходы по строительству дома делятся на этапы. Это фундамент, стены, кровля, коммуникации, внутренняя отделка. После окончания каждого этапа заемщик производит оплату.

Ипотека на строительство оплачивается равными платежами. Списание происходит один раз в месяц. Если заемщик хочет произвести досрочное погашение, необходимо написать заявление. На его основании и при наличии соответствующей суммы на счету заемщика банк произведет списание.


к оглавлению ↑

ТОП предложений по ипотеке 2021 года

  1. Юником24 >>> — сравнение, выбор и оформление ипотеки на все виды недвижимости в банках России (17 предложений с одобрением до 59% заявок). Сумма кредита: от 0,3 до 60 миллионов рублей. Срок кредита: от 1 года. Процентная ставка: от 0,1% до 18,89% годовых.
  2. Совкомбанк >>> — ипотека на все виды недвижимости. Сумма кредита: от 0,3 до 50 миллионов рублей. Первоначальный взнос: 10% — 30% от стоимости. Срок кредита: от 2 до 30 лет. Процентная ставка: от 0,01% годовых.
  3. БЖФ Банк >>> — ипотека на готовое и строящееся жильё. Сумма кредита: от 0,75 до 37,5 миллионов рублей. Первоначальный взнос: 20% — 30% от стоимости. Срок кредита: от 1 до 30 лет. Процентная ставка: от 9,9% годовых.
  4. Банк Открытие >>> — ипотека на вторичное жильё. Сумма кредита: от 0,5 до 50 миллионов рублей. Первоначальный взнос: 10% — 80% от стоимости. Срок кредита: от 3 до 30 лет. Процентная ставка: от 7,6% годовых.
  5. Росбанк >>> — ипотека на все виды недвижимости. Сумма кредита: от 0,3 до 12 миллионов рублей. Первоначальный взнос: от 0 до 50% от стоимости. Срок кредита: 3 — 25 лет. Процентная ставка: от 0,2% годовых.

Автор: Ирина Кирова


Что будет, если не платить кредит? Ситуация, когда заемщик «забывает» о долге и банке
30 марта 18:15
Некоторые граждане по тем или иным причинам принимают решение не платить кредит. Возможно, ссуда изначально оформлялась с такой целью, а может виной этому стала сложная финансовая ситуация. В любом случае человеку, который принимает такое решение, следует знать, как банк будет взыскивать долг, что от него можно ожидать. А может, есть обстоятельства, которые позволят вам вообще избавиться от кредитного долга? Первые шаги банка Просрочка наступает с того дня, как в назначенную дату списания...
Как провести банкротство по кредитам? Полная пошаговая инструкция, перечень необходимых документов
29 марта 18:33
Государством предусмотрены меры поддержки для заемщиков, которые не могут выплатить оформленную ссуду. Одна из них - банкротство по кредитам, то есть официальное...
Когда и как банк забирает машину за кредитные долги? Можно ли сохранить авто
29 марта 16:45
Российские банки предоставляют залоговые и беззалоговые кредиты. В качестве обеспечения рассматривают не только недвижимость, допустимы и транспортные средства....
29 марта 11:32
В последнее время количество граждан, которые испытывают трудности в получении кредитов, стало все больше. Одни не имеют постоянного места работы, другие не могут...
26 марта 08:00
Нет никаких законодательных норм, которые запрещают беременным женщинам пользоваться услугами кредитования. И ни один банк никогда категорично не заявлял, что не...
25 марта 16:41
После вступления судебного решения в силу заемщик больше не будет вести диалог с коллекторами, теперь ситуацией будет заниматься пристав. Делом занимается орган ФССП,...
Поделитесь этой статьей в соцсетях:
Оцените статью:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Нажимая на кнопку «Оставить комментарий», вы принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.
Подписаться
Уведомить о
guest
3 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Екатерина Анпилогова
Екатерина Анпилогова
4 лет назад

Статья полезная, описаны и положительные стороны и подводные камни, с которыми может столкнуться заемщик. Я сама планирую в будущем заняться оформлением ипотеки и тут я нашла моменты о которых не знала.

Евгений Коржевский
Евгений Коржевский
4 лет назад

сложность тут одна, банку нужно знать как заемщик вернет долг с процентами, поэтому он должен знать как он будет зарабатывать. А переехав жить в пригород из квартиры в городе зарабатывать ему будет тяжело.

Мила
Мила
4 лет назад

Всегда хотелось иметь собственный дом, варианты покупки через банковскую ипотеку тоже рассматривались, но всё-таки ввиду нестабильной экономической ситуации-это очень рисковое дело, особенно если под залог берётся сам дом. Тем не менее, если уверен в своих финансовых силах в погашении ипотеки, то банк-это лучший вариант. Главное найти подходящий процент и срок, а информацию об условиях можно найти здесь, на сайте.

Adblock
detector