Кредиты
Просмотры: 805
Комментариев: 3
Ипотека на строительство частного дома: сложности с залогом и процесс оформления

Ипотека на строительство частного дома: сложности с залогом и процесс оформления

Собственный дом – это комфорт и уютная жизнь. Отсутствие соседей позволяет наслаждаться тишиной, а придомовая территория дает возможность осуществления всех идей и фантазий.

Мечта может сбыться. Если не хватает денег, то ипотека на строительство частного дома станет лучшим выходом из сложившейся ситуации.

к оглавлению ↑

Общие требования к клиенту

Банки устанавливают определенные критерии к клиентам. Это касается возраста, рабочего стажа и уровня дохода. Стандартно минимальный возраст заемщика не может быть менее 21 года. А также банк будет считать максимальный возраст на момент окончания ссуды. Если заем оформляется на 30 лет, а заемщику уже 50, то шансы на получение одобрения крайне малы. Выйти из ситуации можно сократив срок погашения ссуды.

Уровень дохода считается из расчета обеспечения всей семьи заемщика. Ситуация, когда в семье есть иждивенцы, может неблагоприятно сказаться на решении банка. Здесь решающую роль будет иметь уровень зарплаты, стаж, а также другие источники дохода членов семьи. В некоторых случаях можно привлечь созаемщиков. Это могут быть родственники, знакомые или коллеги по работе. Они должны оформить соответствующее поручение и будут нести материальную ответственность при неисполнении заемщиком обязательств.

к оглавлению ↑

Залог при строительстве дома

Сейчас на рынке очень много разных предложений жилищного заимствования. Все они отличаются условиями предоставления и размером процентов. Объединяет их необходимость оформления залога на возводимый дом. Как вариант, можно оформить в залог другую собственность.

Часто возникает вопрос о том, как оформить в залог дом, которого еще нет. Здесь есть несколько решений. Одним из них будет оформление в залог земельного участка. Однако, этот вариант подойдет не всем. Все дело в стоимости земли. Если она меньше суммы предоставляемого кредита, то банк откажется от такого обеспечения. Выходом из ситуации будет предоставление в залог другого недвижимого имущества. Это может быть квартира. Для того чтобы оформить такой залог, необходимо провести оценку недвижимости. Рекомендованная банком компания подготовит оценочный отчет, и после этого будет оформлено обременение.

После завершения строительства дома необходимо оформить залог на него. Для этого будет снято обременение с иного имущества заемщика и переоформлено на построенный объект. До полного закрытия жилищного займа будет находиться в залоге у банка.

к оглавлению ↑

Документы для банка

Ипотека на строительство частного дома предоставляется после предъявления всех необходимых документов. Это небольшой список:

  • паспорт заемщика и созаемщиков;
  • заявление;
  • документ о доходах;
  • документы по предоставляемому залогу.

В зависимости от банка и конкретной ситуации у заемщика могут потребовать дополнительные документы. Стандартно кредитор оглашает ответ в течение 5-10 дней с момента получения документов.

к оглавлению ↑

Обслуживание ипотеки

Заемщику стоит помнить о том, что кредит может предоставляться частями. Не обязательно сразу тратить все средства. Расходы по строительству дома делятся на этапы. Это фундамент, стены, кровля, коммуникации, внутренняя отделка. После окончания каждого этапа заемщик производит оплату.

Ипотека на строительство оплачивается равными платежами. Списание происходит один раз в месяц. Если заемщик хочет произвести досрочное погашение, необходимо написать заявление. На его основании и при наличии соответствующей суммы на счету заемщика банк произведет списание.

Автор: Ирина Кирова

к оглавлению ↑

Бесплатная онлайн заявка на ипотеку на строительство частного дома

Попробуйте получить ипотеку на строительство частного дома, отправив бесплатную онлайн заявку в доступные банки и МФО:

Попробуйте получить необходимый вам кредит, отправив бесплатную онлайн заявку в доступные банки и микрофинансовые организации.

Нажимая на кнопку «Далее», вы принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.



Это вам будет интересно
Как взять кредит под автомобиль? Рассматриваем банк и автоломбард
1 мая 14:38
Банки предлагают оформление различных программ кредитования. Но взять кредит под автомобиль можно далеко не во всех финансовых учреждениях. Многие банки такую сделку считают довольно рискованной и не готовы предоставлять займы.Как получить кредит под авто в банке?Данная программа относится к залоговым. В течение всего срока заимствования транспортное средство будет находиться под обременением. Но заемщик и дальше может им продолжать пользоваться. Если клиент не будет погашать...
Как получить заем на сберкнижку? Удаленное кредитование от МФО
30 апреля 14:07
Жизнь людей постоянно совершенствуется и улучшается.Сегодня уже совсем не кажется зазорным попросить взаймы недостающую сумму денег.Чтобы взять в долг нужную...
Как купить товар в кредит выгодно?
29 апреля 08:57
На потребительском рынке продажа товара в кредит - явление весьма распространенное.Способ торговли привлекает покупателя тем, что купить товар в кредит – значит,...
28 апреля 22:44
Российские банки предлагают кредиты на довольно большие суммы. Максимальный кредитный лимит зависит от программы кредитования. На приобретение жилья или автомобиля можно...
25 апреля 21:10
Чтобы получить кредитную поддержку от микрофинансовой компании, достаточно потратить 15-30 минут на заполнение заявки, после чего деньги будут моментально переведены на...
21 апреля 13:03
Если банки практически отказались от выдачи экспресс кредитов, предпочитая уделять больше времени и внимания оценке платежеспособности клиентов, то микрофинансовые...
Поделитесь этой статьей в соцсетях:
Оставьте свой комментарий:
Нажимая на кнопку «Комментировать», вы принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.
  • https://plus.google.com/111481510678228637103 Екатерина Анпилогова

    Статья полезная, описаны и положительные стороны и подводные камни, с которыми может столкнуться заемщик. Я сама планирую в будущем заняться оформлением ипотеки и тут я нашла моменты о которых не знала.

  • https://www.facebook.com/app_scoped_user_id/275315969536634/ Евгений Коржевский

    сложность тут одна, банку нужно знать как заемщик вернет долг с процентами, поэтому он должен знать как он будет зарабатывать. А переехав жить в пригород из квартиры в городе зарабатывать ему будет тяжело.

  • Мила

    Всегда хотелось иметь собственный дом, варианты покупки через банковскую ипотеку тоже рассматривались, но всё-таки ввиду нестабильной экономической ситуации-это очень рисковое дело, особенно если под залог берётся сам дом. Тем не менее, если уверен в своих финансовых силах в погашении ипотеки, то банк-это лучший вариант. Главное найти подходящий процент и срок, а информацию об условиях можно найти здесь, на сайте.