Кредиты
Просмотры: 952
Комментариев: 3
Как направить материнский капитал в счет ипотеки? Пошаговая инструкция

Как направить материнский капитал в счет ипотеки? Пошаговая инструкция

Каждый заемщик мечтает досрочно рассчитаться с кредитором, тем более в случаях долгосрочных займов под залог приобретаемой недвижимости.

В некоторых случаях можно применить материнский капитал в счет ипотеки при условии получения на такую процедуру согласия Пенсионного фонда (ПФ).

 

к оглавлению ↑

Когда можно воспользоваться своим правом

Законом предусмотрено право распоряжения материнским капиталом после исполнения ребенку трех лет. Но в некоторых случаях разрешено использовать средства сразу после оформления сертификата. Одной из ситуаций является погашение имеющейся у семьи ипотеки.

Использование такого права приемлемо всегда, то есть банк не сможет отказать в принятии средств МСК в закрытие задолженности. Другой вопрос – как будет пересчитан кредитный остаток после оплаты.

В зависимости от остатка задолженности перед кредитором МСК направляется на покрытие части или остатка суммы. Вся сумма должна быть перечислена на счет кредитной организации.

к оглавлению ↑

Этапы процедуры

Принятие решения погасить часть или всю ипотеку посредством МСК предусматривает осуществление последующих шагов:

1Обращение к кредитору за документом, подтверждающим остаток кредита. Форма такой бумаги не регламентируется. В ней однозначно определяются следующие показатели:

  • остаток основной суммы и начисленных процентов;
  • реквизиты заемщика, недвижимости, договора целевого займа;
  • банковские параметры для перевода МСК.

Необходимо, чтобы по содержанию документа было понятно, что в остаток общей задолженности не включены суммы штрафных санкций по займу. Одновременно с банком оговаривается вопрос по погашению кредита за период, пока ПФ будет рассматривать вопрос.

2Обращение в территориальное отделение ПФ по месту жительства владельца сертификата. Только после представления необходимых бумаг и их проверки сотрудниками можно использовать материнский капитал в счет ипотеки. Оформляется соответствующее заявление (образец и бланк находится у уполномоченного специалиста). Кроме того, можно воспользоваться почтой или услугами МФЦ.

К заявлению прикладываются следующие бумаги:

  • личные документы владельца сертификата (паспорт, СНИЛС);
  • банковские бумаги (договор целевого займа, платежные документы о зачислении кредита на ссудный счет заемщика, бумага об оставшемся долге);
  • документы на жилье (договор покупки, письменная выдержка из ЕГРП);
  • нотариально удостоверенное обязательство долевого оформления жилой площади на членов семьи.

3Ожидание рассмотрения вопроса. Чаще всего ПФ выдает положительное решение. Тем более, основания для отказа строго регламентированы и включают:

  • не укомплектованность документов или содержание ошибок при заполнении заявления;
  • упразднение родительских прав по отношению к детям, рождение которых определило возможность получения МСК;
  • совершение преступления против ребенка;
  • наличие ограничения на пользование МСК опекуном (воспользоваться можно только после снятия ограничений).

к оглавлению ↑

Изменение графика погашения

Кредитная политика банка обуславливает направление средств капитала либо на закрытие основной задолженности, либо на выплату процентов. Второй вариант скорее выгоден кредитору, чем заемщику. Тем более если последний собирается досрочно погасить весь долг.

Кроме того, банк может предложить не снижать сумму ежемесячного платежа, но уменьшить сроки кредитования. При этом будет представлен новый график с измененным остатком. Понятно, что в этой ситуации ежемесячная основная сумма будет выше, чем в предыдущем графике.

Кредитная организация иногда идет на встречу и предлагает клиенту выбрать оптимальный для него вариант нового графика погашения после того, как материнский капитал в счет ипотеки поступит на банковский счет.

Автор: Ирина Кирова

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже.

Нажимая на кнопку «Отправить», вы принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.


Это вам будет интересно
Ипотека на строительство частного дома: сложности с залогом и процесс оформления
1 мая 22:52
Собственный дом – это комфорт и уютная жизнь. Отсутствие соседей позволяет наслаждаться тишиной, а придомовая территория дает возможность осуществления всех идей и фантазий.Мечта может сбыться. Если не хватает денег, то ипотека на строительство частного дома станет лучшим выходом из сложившейся ситуации.Общие требования к клиентуБанки устанавливают определенные критерии к клиентам. Это касается возраста, рабочего стажа и уровня дохода. Стандартно минимальный возраст заемщика не...
Как взять кредит под автомобиль? Рассматриваем банк и автоломбард
1 мая 14:38
Банки предлагают оформление различных программ кредитования. Но взять кредит под автомобиль можно далеко не во всех финансовых учреждениях. Многие банки такую...
Как получить заем на сберкнижку? Удаленное кредитование от МФО
30 апреля 14:07
Жизнь людей постоянно совершенствуется и улучшается.Сегодня уже совсем не кажется зазорным попросить взаймы недостающую сумму денег.Чтобы взять в долг нужную...
29 апреля 08:57
На потребительском рынке продажа товара в кредит - явление весьма распространенное.Способ торговли привлекает покупателя тем, что купить товар в кредит – значит,...
28 апреля 22:44
Российские банки предлагают кредиты на довольно большие суммы. Максимальный кредитный лимит зависит от программы кредитования. На приобретение жилья или автомобиля можно...
25 апреля 21:10
Чтобы получить кредитную поддержку от микрофинансовой компании, достаточно потратить 15-30 минут на заполнение заявки, после чего деньги будут моментально переведены на...
Поделитесь этой статьей в соцсетях:
Оставьте свой комментарий:
Нажимая на кнопку «Комментировать», вы принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.
  • http://facebook.com/profile.php?id=100008034246756 Яна Дубровская

    Очень полезная статья, здесь доступным и понятным языком всё подробно расписано, как нужно действовать грамотно и правильно. Именно так я и поступлю. Теперь мне всё понятно. Спасибо.

  • Влад

    На мой взгляд очень полезная статья, которая подробно и понятно объясняет что делать и как делать. Рекомендую для прочтения тем, кто уже столкнулся с таким и тем, кому это предстоит.

  • Олеся

    В дополнение к статье такой вопрос — можно ли использовать оба материнских капитала, если детей трое? И можно ли погашать ипотеку двумя частями используя мат-капитал. То есть моя ситуация на практике. Было 2 ребенка, маткапитал истратили на ипотеку. Сейчас родился третий, тоже есть маткапитал — могу ли я воспользоваться этой процедурой еще раз?

    p.s. Как показала практика — оформлять запрос через МФЦ удобнее. Заодно они сами проверяют все бумаги на наличие ошибок.