Налоги
Просмотры: 3 735
Комментариев: 0
Как вернуть налог с покупки квартиры в 2017 году? Сбор документов и обращение в налоговую

Как вернуть налог с покупки квартиры в 2017 году? Сбор документов и обращение в налоговую

Если собственник квартиры имеет постоянную занятость и регулярно вносит подоходный налог, у него есть право вернуть 13% стоимости жилого объекта, приобретенного ранее.

Как вернуть налог с покупки квартиры по правилам 2017 года?

 

к оглавлению ↑

На что можно надеяться при покупке квартиры?

После совершения покупки и приобретения права собственности на жилой объект гражданину всегда приходится проходить государственную регистрацию. Именно с начала этого процесса действует налоговый вычет.

Определенный процент с цены может быть возвращен спустя три года после начала регистрации. То есть, если квартира куплена в 2017 году, то получить вычет можно в 2017, 2018 и 2019 годах. Если в какие-то месяцы гражданин не имел места работы, эти месяцы налоговым вычетом учитываться не будут.

Большое значение имеет то, как именно приобретена квартира. Так, например, если она взята в ипотеку, в налоговый вычет будет входить как сумма кредита, так и все выплаченные проценты. Если квартира предоставлена через долевое строительство, то можно даже не ждать, пока будет зарегистрировано право собственности: по предоставлении документов, подтверждающих акт передачи квартиры от застройщика к новому владельцу, можно требовать выплату налогового вычета. Также известно, как вернуть налог с покупки квартиры, приобретенной по государственной субсидии: здесь вычет будет высчитываться из суммы доплаты, не затрагивая сумму государственных субсидий.

Общая сумма для определения вычета не может быть больше 2 млн. рублей. Это число может увеличиться до 3 млн., если была оформлена ипотека. Получается, что сумма возвращения не может превысить 260000 или 390000 рублей. Сумма вычета может выдаваться гражданину на руки или уходить в будущую выплату подоходного налога. Очень важно учесть и то, что, если квартира разделена на нескольких собственников, но налоги выплачивает лишь один (у второго, например, просто нет места работы), то налоговый вычет будет выплачен не полностью.

Как получить налоговый вычет?

к оглавлению ↑

Как получить налоговый вычет?

Сам по себе имущественный вычет никогда не оформляется, собственник должен сам поинтересоваться, как вернуть налог с покупки квартиры. Чтобы оформить льготу, собственнику нужно собрать определенный пакет документов и передать его в налоговую службу. В этот пакет входят:

  • справка 3-НДФЛ и все документы, подтверждающие право собственности;
  • оригиналы и копии как паспортов, так и свидетельств о рождении людей, вступивших в право собственности;
  • если правом собственности владеют супруги, нужно приложить свидетельство о браке;
  • договор о приобретении квартиры или его копия (она должна быть обязательно заверена у нотариуса);
  • справка о доходах с работы, форма 2-НДФЛ.

Заявление можно оформить прямо в отделении налоговой службы по установленной форме. Именно на основании этой бумаги будет оформляться возврат средств. Форму заполнения заявления можно также скачать на официальном сайте налоговой службы и заполнить его заранее. Вместе с остальными документами его можно либо передать лично, либо отправить по почте заказным письмом. Время рассмотрения заявления — примерно 4 месяца. Три месяца уходит на исследование документов и еще один месяц средства возвращаются на счет собственника. Если пакет документов был собран неверно, или не хватает какой-либо справки, выплата может затянуться на полгода или не состояться вообще.

Существует вариант возвращения налогового вычета через работодателя. В таком случае заявление необходимо написать на бухгалтерию, которая сама займется сборкой документов и их передачей в налоговую службу. Тогда налогоплательщик получит не единовременную выплату, а лишь прибавку к зарплате, которая и будет считаться имущественным вычетом. Отличается также скорость обработки документов: при личном обращении она составляет максимум 4 месяца, а при подаче заявления через бухгалтерию увеличенная зарплата может прийти уже в следующем месяце.

Сроки подачи заявления – до 30 апреля 2018 года (если квартира приобретена в 2017).

Автор: Нина Кирова

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже.

Нажимая на кнопку «Отправить», вы принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.


Это вам будет интересно
Популярные способы уклонения от налогов в Европе и СНГ
8 августа 21:26
Уклонение от налогов является тяжким проступком. Стоит отметить, что именно налоговые сборы являются важной частью экономической системы любого государства. Но при этом далеко не каждое предприятие или же отдельно взятый гражданин желают выплачивать определенную часть своих доходов в пользу государственной казны. Недавно в журнале Kerching от имени конгресса профсоюзов Великобритании (TUC) были опубликованы наиболее популярные и часто используемые способы уклонения от налоговых выплат...
15 самых интересных фактов о налогах. Чем так удивительна история налогообложения?
2 августа 12:37
Налоги являются важнейшей составляющей экономики любой страны, за счет которых и существует сама государственная система. Конечно, мало кому приятно отдавать...
Самые странные и необычные налоги в мире
25 июня 09:07
С возникновением первых в мире государственных образований, королевств, княжеств и просто групповых поселений, появилась такая обременительная, но в то же время...
9 августа 17:38
Ответственность за неуплату налогов может быть возложена как на физическое лицо, так и предприятие. Неплательщик может получить довольно серьезное наказание – от...
27 июля 21:14
Уплата налогов с продажи акций – вопрос, который учитывают не все начинающие инвесторы. Однако это очень важный аспект, требующий особенного внимания. Зная...
20 мая 13:58
Вопрос о том, как происходит налогообложение материальной помощи, возникает на предприятиях при начислении платежей своим сотрудникам. Материальная помощь представляет...
Поделитесь этой статьей в соцсетях:
Оставьте свой комментарий:
Нажимая на кнопку «Комментировать», вы принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.