Банки / МФО / Кредиты
Просмотры: 20 121
Комментариев: 3
Ипотека на строительство частного дома: сложности с залогом и процесс оформления

Ипотека на строительство частного дома: сложности с залогом и процесс оформления

Собственный дом – это комфорт и уютная жизнь. Отсутствие соседей позволяет наслаждаться тишиной, а придомовая территория дает возможность осуществления всех идей и фантазий.

Мечта может сбыться. Если не хватает денег, то ипотека на строительство частного дома станет лучшим выходом из сложившейся ситуации.


Общие требования к клиенту

Банки устанавливают определенные критерии к клиентам. Это касается возраста, рабочего стажа и уровня дохода. Стандартно минимальный возраст заемщика не может быть менее 21 года. А также банк будет считать максимальный возраст на момент окончания ссуды. Если заем оформляется на 30 лет, а заемщику уже 50, то шансы на получение одобрения крайне малы. Выйти из ситуации можно сократив срок погашения ссуды.

Уровень дохода считается из расчета обеспечения всей семьи заемщика. Ситуация, когда в семье есть иждивенцы, может неблагоприятно сказаться на решении банка. Здесь решающую роль будет иметь уровень зарплаты, стаж, а также другие источники дохода членов семьи. В некоторых случаях можно привлечь созаемщиков. Это могут быть родственники, знакомые или коллеги по работе. Они должны оформить соответствующее поручение и будут нести материальную ответственность при неисполнении заемщиком обязательств.


Залог при строительстве дома


Сейчас на рынке очень много разных предложений жилищного заимствования. Все они отличаются условиями предоставления и размером процентов. Объединяет их необходимость оформления залога на возводимый дом. Как вариант, можно оформить в залог другую собственность.

Часто возникает вопрос о том, как оформить в залог дом, которого еще нет. Здесь есть несколько решений. Одним из них будет оформление в залог земельного участка. Однако, этот вариант подойдет не всем. Все дело в стоимости земли. Если она меньше суммы предоставляемого кредита, то банк откажется от такого обеспечения. Выходом из ситуации будет предоставление в залог другого недвижимого имущества. Это может быть квартира. Для того чтобы оформить такой залог, необходимо провести оценку недвижимости. Рекомендованная банком компания подготовит оценочный отчет, и после этого будет оформлено обременение.

После завершения строительства дома необходимо оформить залог на него. Для этого будет снято обременение с иного имущества заемщика и переоформлено на построенный объект. До полного закрытия жилищного займа будет находиться в залоге у банка.


Документы для банка


Ипотека на строительство частного дома предоставляется после предъявления всех необходимых документов. Это небольшой список:

  • паспорт заемщика и созаемщиков;
  • заявление;
  • документ о доходах;
  • документы по предоставляемому залогу.

В зависимости от банка и конкретной ситуации у заемщика могут потребовать дополнительные документы. Стандартно кредитор оглашает ответ в течение 5-10 дней с момента получения документов.


Обслуживание ипотеки


Заемщику стоит помнить о том, что кредит может предоставляться частями. Не обязательно сразу тратить все средства. Расходы по строительству дома делятся на этапы. Это фундамент, стены, кровля, коммуникации, внутренняя отделка. После окончания каждого этапа заемщик производит оплату.

Ипотека на строительство оплачивается равными платежами. Списание происходит один раз в месяц. Если заемщик хочет произвести досрочное погашение, необходимо написать заявление. На его основании и при наличии соответствующей суммы на счету заемщика банк произведет списание.


Актуальные в 2022 году предложения по ипотеке


Актуальные на сегодня предложения по ипотеке от ведущих ведущих банков России вы можете подобрать с помощью нашего РЕЙТИНГА ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ >>>

Автор: Ирина Кирова

Как провести банкротство по кредитам? Полная пошаговая инструкция, перечень необходимых документов
29 марта 18:33
Государством предусмотрены меры поддержки для заемщиков, которые не могут выплатить оформленную ссуду. Одна из них - банкротство по кредитам, то есть официальное признание заемщика неплатежеспособным. Это сложная и долгая процедура, по итогу которой все долги списываются, банки и коллекторы больше не будут беспокоить заемщика. Процедура доступна для граждан, суммарный просроченный долг которых выше 500000 рублей. Как оформить банкротство кредита: первые шаги Для начала определитесь,...
iPhone в кредит: сравниваем варианты покупки и выбираем лучший
22 марта 19:08
Желание купить iPhone в кредит возникает у большинства его потенциальных покупателей. Стоимость нового телефона известной марки начинается примерно от 50000 рублей и...
Выгодные займы от МФО существуют: как их найти и оформить
8 марта 21:28
Сложился стереотип, что микрофинансовые организации выдают дорогие ссуды, что люди переплачивают огромные проценты. Но все это осталось в прошлом. Теперь МФО выдают...
11 апреля 22:21
В связи с бушующей эпидемией и нормами, которое ввело правительство, многие банковские заемщики оказались в сложной ситуации - они не могу как прежде обслуживать...
1 апреля 17:48
Эпидемия коронавируса наложила серьезный отпечаток на финансовый сектор страны. Многие граждане, по разным причинам столкнувшиеся со следствиями эпидемии, испытывают...
16 марта 14:53
Когда срочно нужны деньги, не всегда есть возможность и желание тратить время на сбор огромного пакета документов. Потребителю необходимо решить финансовые неурядицы уже...
Нажимая на кнопку «Оставить комментарий», вы принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта.
Подписаться
Уведомить о
guest
3 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Екатерина Анпилогова
Екатерина Анпилогова
5 лет назад

Статья полезная, описаны и положительные стороны и подводные камни, с которыми может столкнуться заемщик. Я сама планирую в будущем заняться оформлением ипотеки и тут я нашла моменты о которых не знала.

Евгений Коржевский
Евгений Коржевский
5 лет назад

сложность тут одна, банку нужно знать как заемщик вернет долг с процентами, поэтому он должен знать как он будет зарабатывать. А переехав жить в пригород из квартиры в городе зарабатывать ему будет тяжело.

Мила
Мила
5 лет назад

Всегда хотелось иметь собственный дом, варианты покупки через банковскую ипотеку тоже рассматривались, но всё-таки ввиду нестабильной экономической ситуации-это очень рисковое дело, особенно если под залог берётся сам дом. Тем не менее, если уверен в своих финансовых силах в погашении ипотеки, то банк-это лучший вариант. Главное найти подходящий процент и срок, а информацию об условиях можно найти здесь, на сайте.

Adblock
detector